「金利が上がる」時代を知らない世代はどう思う？「金利のある世界」は損なのか得なのか「超低金利時代」終了で

このところ話題となっている、いわゆる「異次元の金融緩和」の終了について…今後、金利が上がっていくと、「住宅ローン」や「設備投資」はどうなるのか？
？銀行の頭取にも直撃しました。

【愛知・瀬戸市　3月25日】
（リアルウッドマーケティング　佐々木裕光さん）
「こちらになります。瀬戸口駅北まで徒歩７分の場所になります」

愛知県瀬戸市。完成したばかりの建売住宅です。

（大石邦彦アンカーマン）
「広さはどのくらい？」

（リアルウッドマーケティング　佐々木裕光さん）
「土地の大きさが37坪、4LDKになります」

（大石アンカーマン）
「これでおいくら？」

（リアルウッドマーケティング　佐々木裕光さん）
「3790万円」

（大石アンカーマン）
「開口部があって…床も木を前面に出して」

床は無垢の板張り、はりもそのまま見せるなど木の暖かみを活かし、大容量のパントリーやウォークインクローゼットなど収納もしっかりある、いま人気の造りです。

金利の行方は？「金利も資材も上がる可能性が…」

（大石アンカーマン）
「マイナス金利が解除の後に購入を決めた人は？」

（リアルウッドマーケティング　佐々木裕光さん）
「私のお客様でもいます。早めに家を買いたいとおっしゃっていました」

住宅業界でいま、最も注目されているのが「金利の行方」。

（日本銀行植田和男総裁）
「マイナス金利政策のような大規模な金融緩和政策は、その役割を果たしたと考えています」

日銀は3月19日、マイナス金利政策の解除を決定。
「異次元の金融緩和」の終了という大転換で、住宅ローン金利も上がる可能性が。

（大石アンカーマン）
「これからは金利がどうなるか分からない中の営業だが、変わってくる？」

（リアルウッドマーケティング　佐々木裕光さん）
「変わります。これから（金利が）上がる可能性がある、資材も上がる可能性があるので、早めに住宅を買った方がいいと思っているので、強くお話はさせていただく」

「金利が上がることのメリットは『ない』というイメージしかない」」

【3月25日】
5年前、名古屋市内でマイホームを購入した山本さん夫妻。

（山本将之さん 39歳）
「当時3500万円くらい。建売で」

35年ローン、変動金利で購入しましたが…

（山本将之さん）
「不安です。銀行にお金を預けても増えることを全く知らない世代なので、金利が上がることのうまみを全く知らない。金利が上がる＝返済が増えるとしか思っていない」

（大石アンカーマン）
「金利が上がることのメリットは？」

（山本将之さん）
「『ない』というイメージしかない」

仕事はファイナンシャルプランナーと、お金の専門家でもある山本さん。今後をこう分析します。

（山本将之さん）
「ほとんど（住宅ローンの金利は）変わらないと思っている。マイナス金利解除になって、いま住宅ローンを借りている多くの方が、上がるとなると悪影響も出てくると思うので、いま借りている人はそこまで上がらないという認識でいる」

（山本将之さん）
「繰り上げ返済をどのタイミングでするか、金利の損益分岐点を自分で見極めていく。ここまで上がってしまうと、いったん多少でも繰り上げ返済した方が得だと、自分で見極めてやっていく必要があると思う」

「今までが世界と比べたら異常で、お値打ちに住宅を求めやすい環境だった」

住宅メーカーの林社長 43歳。金利が上がる時代を知りません。

（大石アンカーマン）
「正直、金利が上がるのはハウスメーカーとしては痛い？」

（ウッドフレンズ　林知秀社長 43歳）
「素直にそれはある。でも致し方ない。嘆いていてもしょうがないのでしっかり立ち向かっていく」

（ウッドフレンズ　林知秀社長）
「いままでが世界と比べたら異常で、非常に金利が低くお値打ちに住宅を求めやすい環境だった。申し訳ないが（金利も）高くなってくる、資材も高くなってくる。『じゃあ買えない』とお客様に我慢してもらうのではなく、いいものをいかにお値打ちにするかという工夫をして、商品として還元できれば」